Комитет по жилищной политике и управлению недвижимостью Пензенской «ОПОРЫ РОССИИ» обсудил проблемные вопросы оспаривания кадастровой стоимости и риски приобретения недвижимости

Бизнес новости

24 января состоялось первое заседание Комитета по жилищной политике и управлению недвижимостью Пензенского регионального отделения «ОПОРА РОССИИ» в формате панельной дискуссии.

В рамках дискуссии прошло обсуждение по проблемным вопросам оспаривания кадастровой стоимости недвижимости и юридических рисков при приобретении имущества.

Открыла заседание вступительным словом Кислякова Евгения Викторовна, Председатель Комитета по жилищной политике и управлению недвижимостью Пензенского регионального отделения «ОПОРА РОССИИ», генеральный директор ООО «ЕВТЕНИЯ».

В заседании приняли участие члены Комитета и приглашенные гости:

Анна Глазырина, начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Пензенской области, а также представители ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» заместитель директора Антон Ерёменко начальник отдела по установлению кадастровой стоимости в размере рыночной Михаил Петряков и юрист Ольга Жукова.

По первому вопросу выступила Инна Попова, член Комитета, генеральный директор, оценщик ООО «АксиомА», которая отметила основные проблемы и причины противоречий между собственниками недвижимости, оценочным сообществом и профильным уполномоченным органом власти по вопросу оспаривания кадастровой стоимости, а также варианты решения вопроса взаимодействия сторон.

Основной проблемой взаимодействия обозначен закрытый процесс принятия решений об оспаривании, что не позволяет удостовериться в его объективности.

В качестве варианта решения проблемы Комитетом по жилищной политике и управлению недвижимостью Пензенской «ОПОРЫ РОССИИ» вынесено предложение о создании при ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» специальной экспертной комиссии, включающей внешних специалистов, в целях обеспечения прозрачности и открытости деятельности бюджетного учреждения при осуществлении полномочий по рассмотрению заявлений собственников недвижимости о пересмотре кадастровой стоимости. В этой связи согласовано подготовить официальное обращение в адрес Министерства государственного имущества Пензенской области.

В ходе дискуссии выступил Антон Еременко, который осветил основные особенности работы ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» в части определения кадастровой стоимости недвижимости, принципами работы с заявителями по оспариванию кадастровой стоимости после перехода Пензенской области на новый порядок установления кадастровой стоимости (по статье 22.1 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» №237-ФЗ от 03.07.2016 г.), а также отметил высокий уровень профессионализма сотрудников учреждения.

Михаил Петряков предоставил подробную аналитическую информацию по итогам работы ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» за 2024 год в части работы с заявителями по оспариванию кадастровой стоимости.

Представленная ГБУ информация вызвала большой интерес у членов Комитета и присутствующих гостей, в связи с чем было предложено продолжить обсуждение на следующем заседании, в части вопросов налогообложения и информированности предпринимателей-собственников недвижимости относительно вариантов защиты своих прав и бизнеса путем снижения налогов как с помощью оспаривания, так и корректного оформления необходимых документов на недвижимость.

В продолжение работы Комитета по второму вопросу выступила Дарья Судьина, заместитель Председателя Комитета, юрист, руководитель «Центра права Дарьи Судьиной», которая обозначила основные проблемные вопросы, связанные с юридическими рисками при приобретении недвижимости и пути их минимизации.

Вместе с тем члены Комитета утвердили план работы на 2025 год.

  

 

Оцените статью
ОПОРА РОССИИ
Добавить комментарий